(0432) 69-05-67, (096) 478-95-67

Замовити дзвінок >>>

       

Facebook

Twitter

Google Plus

YouTube

Оцінка вашої квартири
Експрес-консультація
____________________

Можливість економити
Акції. Знижки для вас!

____________________

Книга пропозицій
Дирекція на зв'язку
____________________

_________________________

Ми представлені в:

____________________

Як безкоштовно отримати землю для будівництва приватного гаража в Україні: правила в 2019 році

 

Портал Domik.ua з'ясував, як українцям потрібно підготувати документи, щоб оформити у власність під будівництво гаража ділянку землі.

Розміри земельної ділянки державної або комунальної власності для безкоштовної передачі громадянам під будівництво індивідуального гаража визначені в статті 121 Земельного кодексу України (ЗКУ). Для цих потреб держава дає землю в розмірі не більше 0,01 га.

На I етапі підготовки документів потрібно вибрати вільну ділянку. Для цього можна скористатися Публічної кадастрової картою України http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta .Інший варіант - відправити запит в місцеве управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Госгеокадастр) через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).

У відповіді з Госгеокадастра повинні надати карту розташування вільних ділянок потрібного цільового призначення. На її основі майбутній забудовник вибирає вільну ділянку землі від держави і подає в департамент земельних ресурсів місцевої держадміністрації заяву про виділення ділянки у власність. У заяві вказується місце розташування ділянки, орієнтовний розмір, цільове призначення. Разом із заявою подається копіровка карти або графічний малюнок, на якому вказано бажану ділянку.

У департаменті земельних ресурсів розглядають клопотання протягом місяця, після чого схвалюють або відхиляють його. Відмова оформляють письмово із зазначенням причин.Підставами для відмови служать такі обставини:

  • невідповідність обраної ділянки цільовим призначенням під будівництво гаража;
  • неможливість змінити існуюче цільове призначення ділянки під нове - для будівництва гаража;
  • невідповідність цільового призначення ділянки під гараж санітарно-епідеміологічним нормам.

На II етапі претендент на ділянку отримує проект землевідведення для виділення землі під гараж. Для цього громадянин звертається до фахівців-землевпорядників. Знайти ліцензованих виконавців можна в наступних організаціях:

  • землевпорядної підприємстві місцевого органу влади;
  • в Державному реєстрі сертифікованих інженерів-землевпорядників. Вільний доступ до реєстру здійснюється через офіційний сайт Госгеокадастра.

Майбутній будівельник гаража і землевпорядник укладають договір про розробку проекту землевідведення. Землевпорядники на місцевості визначають розміри та межі ділянки, можливість його відводу відповідно до заявленого цільовим призначенням. На основі отриманих даних фахівці готують проект землевідведення. Заявник отримує на руки паперову версію проекту. Електронну версію, землевпорядники фіксують в Госгеокадастре в реєстрі проектів землевідведення.

У ЗКУ дозволена безкоштовна передача громадянам ділянок площею до 0,01 га з державної у приватну власність для будівництва гаража

На III етапі заявник стверджує проект землевідведення в організації місцевого органу влади.За запитом місцевої влади проводяться такі експертизи проекту:

  • в ДАБІ - на відповідність вимогам містобудування;
  • в департаменті земельних ресурсів - на відповідність нормам земельного законодавства;
  • в санітарно-епідеміологічній службі - на відповідність санітарним нормам.

На IV етапі потрібно провести реєстрацію права власності на виділений земельну ділянку. На підставі позитивних експертиз, зазначені місцеві органи влади затверджують рішення про виділення ділянки у власність громадянина з цільовим призначенням - для будівництва гаража. Це рішення заявник подає до регіонального управління Земельного кадастру.

Разом із заявою необхідно подати:

  • копію паспорта;
  • копію ідентифікаційного податкового коду;
  • затверджений проект землеустрою;
  • оригінали висновків експертиз.

Реєстратори вносять відповідний запис до Державного земельного кадастру, з урахуванням зміни власника і, якщо потрібно, цільового призначення ділянки. Власник ділянки отримує на руки паперову копію витягу з електронного запису, внесеної до Державного земельного кадастру.

Після цього одержувач землі реєструє у нотаріуса право власності на ділянку. Нотаріус вчиняє запис про право власності на ділянку в Державному реєстрі прав та обтяжень нерухомості.Міністерство юстиції України підтверджує цю запис і публікує повідомлення про це на своєму офіційному сайті. На підставі підтвердження Мін'юсту, нотаріус видає власникові ділянки паперову копію витягу із запису в Держреєстрі прав про ділянку. Завірена нотаріусом паперова копія запису в Держреєстрі прав служить підставою для звернення власника ділянки в ДАБІ за дозволом розпочати будівництво.

Обговорити правила безкоштовного виділення землі з державного фонду під будівництво індивідуального гаража і порядок реєстрації права власності на ділянку у нотаріуса можна на форумі юридична консультація .

Джерело: domik.ua